同居五年分手，房子登记在对方名下，还能分吗
陈女士来的时候，手里只有一张转账截图。
她和男友同居五年，一起凑钱在宁波买了套房，但合同和产证上只写了男友的名字。现在分手了，对方说房子是他的，让她搬走。
她问我：我没名字，是不是就没份了？
不能只看房产证
很多人以为"登记在谁名下就是谁的"，但同居关系和婚姻关系不一样。婚姻里有共同财产制，同居没有。同居期间共同出资买的房，按出资比例算份额，不是一人一半，也不是谁登记就归谁。
《民法典》第308条说的是：没有约定的，视为按份共有；份额按出资额确定。出了多少，占多少。
陈女士的问题在于，她的转账记录断断续续，有些是现金，有些是从她账户转到男友账户、再由男友统一付款，证据链不完整。
我让她回去找三样东西
第一，每次转账的银行流水，备注有没有写"购房款"；第二，两人关于买房的聊天记录，有没有提到"我们一起买"；第三，交房后谁在还房贷、谁在出装修钱，这些后续的支出也能说明问题。
她说聊天记录有，当时两人商量买哪套、怎么还贷，都留着。
这很关键。法院看同居财产分割，核心就是出资证据，而不是登记名字。
结果
江北法院最后认定：陈女士出资比例40%，房子归男方，男方补偿她80万。
这个案子有个细节值得注意：如果她当时能把产证加上名字，后面什么事都没有。但既然没加，就只能靠证据说话。同居买房，登记两个人名字，比什么都重要。
王陆续律师 | 广东知恒（宁波）律师事务所
执业领域：婚姻家事